Herzlichen Willkommen bei NP Immo Service
Professional verwaltet, sorgenfrei gelebt
Bei der Wohnungseigentumsverwaltung erbringen wir die dem Verwalterobliegenden Grundleistungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz.
Im Bereich der kaufmännischen Verwaltung umfassen diese, die Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes, der Jahres-Abrechnung und Einzelabrechnungen gegenüber den einzelnen Wohnungseigentümern, die Führung der Finanz- und Vermögenskonten, die Einberufung der Eigentümerversammlung, Versenden der Niederschrift an alle Eigentümer, Erstellung einer qualifizierten Jahresabrechnung über haushaltsnahe Dienstleistungen gem. § 35a EstG. Die technische Verwaltung umfasst die Einholung von Kostenvoranschlägen für Instandhaltungen, Veranlassung von Sofortmaßnahmen beispielsweise bei Versicherungsschäden, die regelmäßige Überwachung und Wartung von technischen Einrichtungen, Vorschläge für die Höhe der Instandhaltungs-Rücklage sowie regelmäßige Objektbegehungen mit Protokollierung. Dem Verwalter obliegt Im Rahmen der juristischen Verwaltung die Entgegennahme und Zustellung von Willenserklärungen, ggf. die Beauftragung eines Rechtsanwaltes, des Weiteren die Beratung der Eigentümer über die Zweckmäßigkeit der Einleitung gerichtlicher Verfahren. Unter dem Gesichtspunkt eines umfassenden Gebäudemanagements erfolgt die Planung, Beauftragung und Koordination von Gebäudereinigung, Grundstücksreinigung und dem Abfallmanagement.
Die Sondereigentumsverwaltung umfasst im kaufmännischen Bereich das Führender Finanz- und Vermögenskonten, den Einzug der Miete und Betriebskostenvorauszahlungen sowie das Mahnwesen. Die Durchführung von Mieterhöhungen gem. Mietvertrag unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorschriften, Versand der Abrechnungen und Kontrolle der Zahlungen, Bereitstellung der Kostenbelege zur Einsichtnahme für den Mieter. Wir sind der direkte Ansprechpartner für den Mieter. Die technische Verwaltung beinhaltet das Einholen von Kostenvoranschlägen für Instandhaltungen, Veranlassung von Sofortmaßnahmen beispielweise bei Versicherungsschäden, die regelmäßige Überwachung und Wartung technischer Einrichtungen als auch regelmäßige Objektbegehungen mit Protokollierung. Im Rahmen der juristischen Verwaltung obliegt dem Verwalter die Entgegennahme und Zustellung von Willenserklärungen, ggf. die Beauftragung eines Rechtsanwaltes, des Weiteren die Beratung der Eigentümer über die Zweckmäßigkeit der Einleitung gerichtlicher Verfahren. Unter dem Gesichtspunkt eines umfassenden Gebäude-Managements erfolgt die Planung, Beauftragung und Koordination von Gebäudereinigung, Grundstücksreinigung und dem Abfallmanagement.
Mehr erfahren
Im Bereich der Mietverwaltung umfassen unsere Leistungen im Rahmen der kaufmännischen Verwaltung das Führen der Finanz- und Vermögenskonten, Einzug der Miete und Betriebskostenvorauszahlungen sowie das Mahnwesen. Die Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung, Versand der Abrechnungen und Kontrolle der Zahlungen, Bereitstellung der Kostenbelege zur Einsichtnahme für den Mieter. Durchführung von Mieterhöhungen gem. Mietvertrag und den gesetzlichen Bestimmungen. Wir sind der direkte Ansprechpartner für den Mieter.ie technische Verwaltung beinhaltet das Einholen von Kostenvoranschlägen für Instandhaltungen, Veranlassung von Sofortmaßnahmen beispielweise bei Versicherungsschäden, die regelmäßige Überwachung und Wartung technischer Einrichtungen als auch regelmäßige Objektbegehungen mit Protokollierung. Im Rahmen der juristischen Verwaltung obliegt dem Verwalter die Entgegennahme und Zustellung von Willenserklärungen, ggf. die Beauftragung eines Rechtsanwaltes, des Weiteren die Beratung der Eigentümer über die Zweckmäßigkeit der Einleitung gerichtlicher Verfahren. Unter dem Gesichtspunkt eines umfassenden Gebäude-Managements erfolgt die Planung, Beauftragung und Koordination von Gebäudereinigung, Grundstücksreinigung und dem Abfallmanagement.
Mehr erfahrenAls Eigentümer von gewerblichen Immobilien möchten Sie natürlich sicherstellen, dass Ihre Objekte rentabel sind und es auch bleiben. Bei der Verwaltung von gewerblichen Objekten müssen neben den allgemeinen Verwaltungsaufgaben verschiedene Besonderheiten beachtet werden, um eine gute Rentabilität Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Hierfür sind neben einer professionelle Verwaltung z.B. auch eine kontinuierliche, solvente und zufriedene Mieterstruktur essentiell.
Wir setzen auf eine zuverlässige Zusammenarbeit mit den mietenden Gewerbetreibenden, den betroffenen Dienstleistern. Basis dieser Zufriedenheit ist ein hohes Maß an eine angemessene Instandsetzungspolitik und eine kompetente Finanzverwaltung. Im Bereich Finanzverwaltung legen wir besonderes Augenmerk auf Transparenz und Kostenoptimierung.
Die Beauftragung einer dauerhaften Haus- und Mietverwaltung bringt für einen Eigentümer allerhand Vorteile mit sich.
Mietverwalter werden in der Regel für vermietete Wohnhäuser, Eigentumswohnungen oder Wohnanlagen eingesetzt. Im Vordergrund legen wir hierbei die Entlastung des Eigentümers. Außerdem sorgen wir für einen reibungsloseren Ablauf, übernehmen viele aufwändige Verwaltungsvorgänge und können Rechtsstreitigkeiten verhindern oder, wenn diese bereits laufen, sie positiv beeinflussen. Die wichtigsten Aufgaben im Überblick sind:
Sollten sie einmal mit unseren Leistungen nicht zufrieden sein, haben sie jederzeit die Möglichkeit innerhalb von drei Monaten ihren Verwaltervertrag zu beenden.
.png)
Vertrauen ist wichtig. In unserem Online-Portal erhalten Sie einen Überblick über sämtliche Vorgänge, können alles mitlesen und jederzeit Rückfragen stellen.
.png)
Mit einem Netzwerk aus Objekten in fast allen Teilen des Ruhrgebiets sind wir schnell vor Ort. Objektbegehungen erfolgen kurzfristig, so können wir schnell auf Schäden/Auffälligkeiten reagieren.
Feste Ansprechpartner in voll digitalisiertem Umfeld ermöglichen uns schnellste Reaktionszeiten und mehr Zeit für Sie und ihr Objekt
.png)
Ein "Wir kümmern uns" ist bei uns nicht nur eine Floskel, sondern ein Versprechen
Arbeitsvorgänge lassen sich durch unser Online-Portal von Anfang bis Ende nachvollziehen und geraten nie in Vergessenheit
.png)
Lassen Sie sich nicht Tage lang vertrösten. Bei uns erhalten Sie stets am selben Tag eine Rückmeldung.
Wir kümmern uns im die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums und sorgen für einen reibungslosen Ablauf bis zur Wohnungstür.
.png)
Die Mietverwaltung trägt Sorge für die Belange der Vermieter einzelner Wohnungen, sowie auch der Mieter. Bei uns sind Sie in guten Händen.
Wir übernehmen die komplette Abwicklung des Verkaufsprozesses und bewahren Sie vor teuren Fehlern beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Herzlich willkommen bei unserer Renovierungsservice!
Bei uns dreht sich alles um Ihre Immobilien - von der Verwaltung bis zur perfekten Renovierung! Als Experten für Immobilienverwaltung bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, um Ihre Objekte optimal zu betreuen und zu verwalten.
Wir verstehen, wie wichtig es ist, eine Wohnung in Top-Zustand zu halten, um den Wert zu erhalten und potenzielle Mieter anzuziehen. Nach dem Auszug von Mietern kümmern wir uns um eine umfassende Renovierung, sofern notwendig und erwünscht, damit Ihre Immobilie wieder in neuem Glanz erstrahlt.Aber damit nicht genug! Unser Service umfasst auch Modernisierungsmaßnahmen, bei denen wir Ihre Immobilie auf den neuesten Stand bringen und so ihre Attraktivität steigern. Egal, ob es um die Renovierung von Bädern, das Streichen von Wohnungen oder die Erneuerung von Kellern und Treppenhäusern geht - wir haben das Know-how und die Erfahrung, um Ihr Projekt erfolgreich umzusetzen.Zusätzlich bieten wir Ihnen eine Zusammenarbeit mit unseren Partnern aus dem Bau- und Sanierungsgewerbe an. Dadurch können wir Ihnen ein umfassendes Leistungsspektrum bieten und garantieren höchste Qualität und Effizienz bei jeder Renovierung.
Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser kompetentes Team.
Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Kolleginnen und Kollegen ausführlich beraten.
.jpg)
